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Arquitectura especializada en desarrollo inmobiliario.
¿Tienes un terreno y quieres saber su potencial inmobiliario?
En 12 Casas analizamos, diseñamos y desarrollamos proyectos inmobiliarios para ayudarte a tomar decisiones seguras y rentables.
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Evaluación rápida del potencial inmobiliario de tu terreno
En 12 Casas Arquitectura creemos que los proyectos inmobiliarios pueden ser rentables y al mismo tiempo arquitectónicamente de calidad.
Nos especializamos en diseñar edificios multifamiliares y de uso mixto que aporten valor a la ciudad y a quienes los habitan.
En 12 Casas Arquitectura analizamos estos factores para transformar tu terreno en un proyecto viable y rentable.
Muchos terrenos tienen más potencial del que imaginas
Muchos propietarios de terrenos no saben exactamente qué proyecto inmobiliario se puede desarrollar en su propiedad. Factores como:
Zonificación
Pueden cambiar completamente el valor del proyecto.
Altura Permitida
Altura Vendible
Ordenanzas
PROYECTO MANCO CAPAC 550
Área vendible estimada
-
Entre 1,200 m² – 1,500 m² vendibles
Basado en:
-
2 unidades por piso
-
7 niveles
-
eficiencia promedio 75%–80% ​
Nuestros Servicios
Diseñamos proyectos inmobiliarios pensados para maximizar el valor del terreno y adaptarse al mercado.
QUICK SCAN
Evaluación del potencial inmobiliario del terreno de manera rapida para una primera aproximacion para los siguientes pasos.
INFORME DE POTENCIAL INMOBILIARIO
Antes de vender tu terreno, conoce su potencial inmobiliario real. Ideal para propietarios que desean vender, evaluar o tomar mejores decisiones sobre su terreno.
CABIDA ESPECIALIZADA
Desarrollamos el máximo potencial de tu terreno con un estudio técnico y financiero completo. Incluye desarrollo arquitectónico, optimización normativa, definición de producto y análisis financiero del proyecto para tomar decisiones reales de inversión.
ANTEPROYECTO INMOBILIARIO
PROYECTO PARA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
Creamos el concepto inicial del proyecto, definiendo número de unidades, áreas vendibles y organización del edificio.
Desarrollamos el expediente arquitectónico necesario para tramitar la licencia de edificación ante la municipalidad o revisores urbanos.
¿POR QUÉ TRABAJAR CON NOSOTROS?
Optimización del área vendible
Integración de vivienda, con comercio u oficinas
Diseño atractivo para compradores
Cumplimiento normativo para licencias
“El valor de un terreno no lo define su tamaño, sino el proyecto que se puede desarrollar en él.”
​Cómo desarrollamos tu proyecto
Paso 1: Evaluación del terreno
Analizamos normativa, zonificación y potencial constructivo.
Paso 2: Anteproyecto inmobiliario.
Diseñamos el concepto del edificio y la distribución de unidades.
Paso 3: Proyecto para licencia
Desarrollamos el expediente para obtener licencia de edificación.